彭永东:楼市进入存量阶段 “服务红利”将带来变革机遇

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2019-05-24

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人民网博鳌3月29日电(记者李彤)“服务价值的挖掘,将促使房产领域从‘生产者’的角色向居住服务综合运营商转变。

对服务价值的重新挖掘,隐藏着行业变革的机会。

”3月29日,在博鳌亚洲论坛2019年年会上,贝壳找房CEO彭永东在“楼市30年”分论坛上表示,我国房地产正处在信息价值阶段,未来将进入服务价值阶段。 彭永东认为,在楼市发展的30年间大致分为3个阶段,从满足基本住房需求、以新房交易为主的生产资料价值阶段,到以存量为主、依靠信息将人与房匹配促成交易的信息价值阶段,再到注重服务品质、个性化、专业化、深度融合互联网的服务价值阶段。 “未来围绕住房的服务将与房屋本身同样重要,产业服务者的角色和价值将被重新定义,并带来更大的价值空间和全新机遇。 ”他介绍说,2018年我国约20个城市二手房交易量超过新房,在租购并举政策推动下,租赁市场正进入规范发展的快车道,房产后市场的服务价值正在显现。

他认为,以往房产价值链是土地与人的“物理反应”,在服务价值阶段将演变为土地、人、信息、资金的“化学反应”。 宏观上,全国大型城市相继进入存量房阶段;微观上,越来越多消费者通过线上找信息、线下找服务时,更关注效率、体验和品质,这就要求房地产从业者要向服务价值转型。 向服务化转型,需要技术支撑和机制保障。 彭永东认为,随着住房领域网络平台式发展,将为产业服务搭建基础设施。

那些能够最大限度聚拢一批高水平、职业化的从业者,满足消费者品质居住需求的平台,将成为平台的竞争价值;制定公认的行业规则、拥有行业发展基础设施,是平台竞争力和号召力的体现。

(责编:岳弘彬、曹昆)。